Калькулятор сравнения ипотеки
Сравните ипотечные предложения: платёжи, проценты, налоги, страховку и полную стоимость — чтобы выбрать лучший вариант.
Calculator
How to Calculate
- 1Выберите критерий: минимальный платёж, проценты, полная стоимость или самое быстрое погашение
- 2Решите, учитывать ли налоги и страховку в общем платеже
- 3Заполните ипотеку A: цена, взнос, ставка, срок, налоги, страховка, ТСЖ, доп. платежи и оформление
- 4Заполните те же поля для ипотеки B
- 5Нажмите «Рассчитать»
- 6Сравните сумму кредита, платёж (P&I), общий платёж, проценты, полную стоимость и срок
- 7Посмотрите победителя по выбранному критерию
- 8Учтите, что низкий платёж не всегда означает меньшую переплату
Примеры расчётов
Пример 1: Одна цена жилья, разные ставки
Calculation Steps
- Ипотека A: 12 000 000 ₽, 20% взнос, 6%, 30 лет
- Ипотека B: 12 000 000 ₽, 20% взнос, 6,5%, 30 лет
- Критерий: минимальная переплата
- Ниже ставка — ниже платёж и заметно меньше процентов
Result
Разница в 0,5 п. п. ставки на 30 годах экономит сотни тысяч рублей процентов — ставка часто важнее мелких отличий в сумме.
Пример 2: 15 лет vs 30 лет
Calculation Steps
- 15 лет: выше платёж, меньше процентов
- 30 лет: ниже платёж, больше переплата
- Выбор — между комфортом бюджета и полной стоимостью
Result
Короткий срок сильно снижает переплату, но требует более высокого ежемесячного платежа.
Пример 3: Взнос 10% vs 20%
Calculation Steps
- Больший взнос уменьшает сумму кредита
- Ниже платёж и меньше процентов
- Часто улучшаются условия банка
Result
Больший первоначальный взнос уменьшает и платёж, и переплату; кроме того, при 20% часто не нужна доп. страховка/надбавка за низкий взнос.
Пример 4: Расходы на оформление vs более высокая ставка
Calculation Steps
- Считайте полную стоимость, включая оформление
- Низкая ставка с комиссиями может всё равно выиграть
- Или наоборот — зависит от сумм и срока владения
Result
Сравнивайте полную стоимость: разовые расходы на оформление и разница ставок вместе определяют, что выгоднее.
Часто задаваемые вопросы
Ответы на типичные вопросы по этому калькулятору. Дополнительные примеры — в блоке выше.
Похожие калькуляторы
- Ипотечный калькулятор – Платёж, проценты и переплата
Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке, сумму процентов и переплату. Удобно для планирования бюджета при покупке жилья.
- Калькулятор автокредита – Ежемесячный платёж и переплата
Рассчитайте платёж по автокредиту, общую сумму процентов и влияние взноса и срока на выплаты.
- Калькулятор потребительского кредита – Платёж, проценты и ПСК
Рассчитайте платёж по потребительскому кредиту, сумму процентов и полную стоимость с учётом комиссий. Сравните сроки и ставки.
- Калькулятор сравнения кредитов
Сравните предложения кредитов рядом: платёж, проценты, комиссии и полная стоимость — чтобы выбрать лучший вариант.
- Калькулятор сложных процентов
Рассчитайте рост вложений со сложными процентами: итоговая сумма, взносы и начисленные проценты.
- Калькулятор досрочного погашения – Экономия процентов и срока
Узнайте, сколько процентов сэкономите дополнительными платежами по кредиту. Оцените выигрыш во времени и деньгах.